Wie kündigst Du in der Schweiz Deine Wohnung?
Mit einem schriftlichen Brief, unterschrieben von allen Mietern im Vertrag, und bei einer Familienwohnung auch vom Ehepartner. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate, auf einen Kündigungstermin im Vertrag. Der Brief zählt, wenn er ankommt, nicht wenn er abgeschickt wurde.
Folge 54 · Das ist Ueli · 58 Sekunden. Ansehen
Die deutsche Fassung kommt bald. Bis dahin läuft der Film auf Englisch.
Die echte Regel
Warum die Schweizer lachen, und was es für dich als Neue/n heisst.
Ein Schweizer Mietvertrag endet nicht an irgendeinem Tag: Er endet an festen Terminen, den Kündigungsterminen, und die drei Monate zählen von dort zurück. Ein Umzug in sechs Wochen kann Dich also länger an die alte Wohnung binden. Willst Du früher gehen, kannst Du einen geeigneten Nachmieter vorschlagen, der die Miete zahlen kann, und das kann Deine Pflicht früher beenden. Schau Deine Termine nach, bevor Du eine neue Wohnung unterschreibst.
Blüemlis Urteil: Ding. 3 Monate. 3 Monate Kündigungsfrist, auf einen Termin im Vertrag. Es zählt der Eingang.
KÜNDIGUNGSTERMIN: wörtlich: „Kündigungs-Termin“; heisst: der Tag, an dem Dein Mietvertrag enden darf Uelis Wort
Sei wie Ueli. Kenn Deine Termine, bevor Du Dich in eine neue Wohnung verliebst.
Mehr erfahren: So bekommst Du eine Wohnung (auf Englisch)
Die Regel, erklärt
ch.ch und die Zürcher Gerichte erklären die ordentliche Kündigung einer Wohnung. Nach Artikel 266c des Obligationenrechts beträgt die Kündigungsfrist drei Monate, auf einen festen Kündigungstermin (Art. 266a Abs. 2). Artikel 266l regelt die Form: Die Kündigung muss schriftlich und unterschrieben sein, von allen Mietern im Vertrag, und bei einer Familienwohnung auch vom Ehepartner. Der Mieterinnen- und Mieterverband ergänzt ein Detail: Es zählt der Eingang, nicht der Poststempel. Willst Du vor Deinem Termin gehen, hilft Artikel 264: Ein geeigneter, zahlungsfähiger Nachmieter kann Deine Pflicht früher beenden. Die Termine im Film gehören zu einem erfundenen Vertrag, schau also in Deinen.
Quellen: ch.ch, rental agreements; Zurich courts, ordinary notice and form of notice (Art. 266a, 266c, 266l OR); Swiss Tenants' Association, notice counts on receipt; Code of Obligations, Art. 264 (replacement tenant)
Häufige Fragen
Wie lange ist die Kündigungsfrist für eine Wohnung in der Schweiz?
Drei Monate, auf einen Kündigungstermin im Vertrag (Art. 266c OR).
Zählt der Poststempel, wenn ich meine Wohnung kündige?
Nein. Die Kündigung zählt, wenn sie eingeht, nicht nach Poststempel (Mieterinnen- und Mieterverband).
Weitere Folgen
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